（财讯）我市开展“寒冬送温暖”行动

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自去年开始混合改革至今已有一年多，但作为天津最大的国有房地产企业，田放集团的混合改革之路一直不明朗。位于天津河西区的田放集团开发的通梅河(又名崔月明帝)项目也将因质量问题而被拆除和重建。

《全国商报》记者从天津市城乡建设委员会了解到，今年4月，天津市城乡建设委员会就广东翠明大厦存在的质量问题做了一份报告:该工程个别建筑的混凝土强度达不到设计要求。因此，天津田放丁鑫建设发展有限公司作为建设单位，未能认真履行其质量管理职责，并给予该公司全市通报批评。

据公开信息，张梅江项目是由田放集团的子公司天津田放丁鑫建设发展有限公司开发的。由于混凝土强度不符合设计要求，会导致结构强度不足，带来很大的安全隐患。田放集团决定拆除并重建本项目已完成的18栋主要住宅楼。

关于该项目的解决方案和后续处理，国家商报记者近日走访了图们江项目并采访了相关人员。

大门是关着的，保安很严格

与喧闹的建筑工地不同，土美江项目工地是废弃的，大门是关闭的。在侧门的门口，坐着三个保安。当记者走近时，他非常警觉地问道:“你在这里干什么？”

当《国家商报》记者问及该项目是否仍在建设中，并说他想进入该项目时，保安立即拒绝了，并说，“我们什么都不知道。”

图们江项目工地周围有几扇小门，每个出入口都有一定数量的保安锁着，呈现出一个戒备森严的阵列。

据公开信息，位于天津河西区的通美江项目是田放集团面向高端社区建设的“金茂风华”，占地面积约8万平方米。目前，全部18栋房屋的主体建筑已经竣工。该项目于2016年8月首次开放。当时平房的平均价格是46，500元/平方米，高层建筑的平均价格大约是45，000元/平方米。

拆解将很快暂停销售

当《国家商报》的记者作为购房者进入张梅江的销售部门时，他发现巨大的销售大厅里只有一名清洁工。大约五分钟后，一名负责接待顾客的工作人员匆匆赶到。

"我们的项目有问题，还没有出售。"工作人员说。

当记者问及工程情况时，该工作人员说:“只有少数建筑使用的水泥不合格，可能导致建筑强度不足。然而，我们是国有企业。本着负责任的态度，公司决定将所有已建建筑拆除并重建。”

工作人员介绍说:“对于因改造造成的交付延迟，我们向业主提供了两个补偿方案:第一个方案是业主选择退房，公司一次性补偿业主总购买价格的6%；二是业主接受延期交货。在延迟期间，我们将每月向业主支付赔偿金，直至支付总购买价格的10%。”

比较两种赔偿方案，不难看出田放集团倾向于让业主选择第二种赔偿方案。通过选择这一方案，业主不仅可以得到符合质量标准的新房子，而且还可以得到更多的购房补偿，而他所要付出的只是更多的时间成本。

事实确实如此。该工作人员告诉记者，目前，已售出500多套房子，大多数业主选择等待交付，而只有30个业主选择退房，并获得6%的补偿购买价格。

这名工作人员说，“拆迁招标已经完成，公司正在确认拆迁的一些细节，大楼也正在清理。回收将于近期拆除。”

交货时间延长了两年

一位不愿透露姓名的业主告诉《国家商报》记者，田放的赔偿计划尚未开始实施，他最担心的是房子的质量。

业主说:“我肯定不满意赔偿计划，但一些业主捍卫自己的权利没有结果，在田放有问题。”

《国家商报》记者联系了田放发展公司秘书长(600322，门诊部)，得到的回复是他不在办公室。记者试图与田放其他相关部门联系。在沟通室沟通后，他告诉记者:“你可以再预约。”

梅江工程的宣传册上仍然醒目地标注着“十几年简洁，将被誉为梅江”。针对这一事件，田放承诺在2020年再次交出房子，这将“荣誉回归”的时间延长了两年多。