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(车讯)东风小康公司:中国品牌高质量发展的第四极探索

来源:莆田新城网作者:濯昊英更新时间:2020-10-24 08:51:02 阅读:

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新城控股(601155)前董事长王振华被怀疑猥亵女童,并继续发酵。截至7月4日(周四)收盘,新城控股(601155,sh)如预期般下跌,收于38.42元,309.5万份订单处于跌停板,公司市值缩水96.5亿元。以港股计算,新城悦服务(01755,hk)收于5.7港元,下跌13.11%,市值缩水7.052亿港元;新城发展控股(01030,hk)收于7.19港元,下跌10.57%,市值缩水50.15亿港元。因此,除了上述两只港股在7月3日的市值缩水幅度(165亿港元)外,仅在两天内,由于王振华“黑天鹅”事件,新城百货的市值蒸发了近300亿元人民币(按公布时的汇率折算)。

新城系受前董事长丑闻冲击 3家上市公司市值已蒸发300亿元

《国家商报》记者注意到,周四交易结束后,新城控股官方网站删除了与王振华相关的新闻和图片,集团管理栏目将王孝松的照片更新为第一名。与此同时,王振华已从公司母公司新城发展公司的官方网站信息中消失,涉及王振华的新闻稿照片也无法再公开。

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中晟咨询有限公司分析师郑在接受采访时表示:“从这两只港股的跌幅来看,我们认为新城控股应该有三只左右的涨停板。”一些公开基金经理还表示,估计新城控股的估值下限在5左右更为合适,未来将有更多基金公司调整估值。每一位记者吴若凡、阎、、鲍晶晶、汪小玉、、、王伟,每一位编辑、、

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基金公司大幅降低了它们的估值

除了股市,新城市债券的表现也令人担忧。截至发稿时,“15个新城01”下降了8.46%,“18个新城05”下降了8.65%,而19个新城02下降了10%。

在王振华事件被揭露后,“债券条款中有一项条款规定,实际控制人入狱触发强制赎回”的说法开始在金融界传播开来。然而,记者随机选择了新城控股或新城发展控股的债券招股说明书,并没有直接找到类似的条款。

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然而,由于王振华事件影响的不确定性,许多机构已经开始提前计划。记者注意到,7月4日晚,郑东资产管理、平安基金、瑞银SDIC、郭芙基金、景顺长城、融通基金、中银基金等多家基金公司率先将新城控股的估值下调至31.12元,仍比7月4日收盘价低19%。

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此外,《全国商报》记者注意到,作为一家总资产超过3000亿元的房地产上市公司,新城控股近年来保持了80%以上的资产负债率。

根据wind Information汇总的财务报告数据,自2015年以来,新城控股的资产扩张开始加速。近三年年末,总资产分别达到1032亿元、1835亿元和3303亿元。

随着资产的扩张,新城控股的负债越来越多。从2012年的324亿元,到2015年的539亿元,再到2018年的2794亿元,总负债规模是2012年的8.61倍,资产规模是2018年的8.43倍。然而,新城控股的资产周转率越来越慢,从2013年的0.49倍下降到2018年的0.21倍。

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根据2018年财务报告数据,新城控股的流动负债高达2254.96亿元,其中短期贷款22.7亿元,应付票据和应付账款264.64亿元,一年内到期的非流动负债107.49亿元。

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金融机构紧急调查风险

在新城控股的扩张过程中,金融机构的融资渠道是不可或缺的。根据新城控股2019年首次发行超短期融资券的招股说明书,截至2018年9月底,新城控股向本行发放的授信总额为1013亿元。除了银行渠道融资,还有许多信托融资行为。

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7月4日,由于新城控股的实际控制人被迫采取非法手段,国家商报记者采访了几家信托公司。多家信托公司消息人士称,经过内部紧急了解和调查,发现该公司没有与新城控股相关的合作项目,目前也没有进行相关融资。

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一家机构有相关的资产支持票据项目,但另一方表示,经调查,风险不大,可控。该人士进一步表示,对于信托公司而言,相对较为紧张的情绪主要是为新城控股融资的集合资金信托项目。集体信托通常有更多的个人投资者,如果融资方有这么大的事情,它通常会对项目本身是否接近成熟表示担忧。

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上述信托公司的人士都告诉记者,金融机构看到新城控股的实际控制人被采取强制措施的消息后,肯定会进行项目风险调查。这是金融机构正常的投资后管理行为。风险调查不是说风险有多大,而是要加强风险的管理和控制。通常,银行和信托机构释放的资金是抵押或担保的,风险是可控的。目前,王振华事件对新城控股的影响是短期的,从长远来看,这取决于公司自身的业务发展。

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“短期内,一些机构会因为这一事件而选择出售公司的股票,但只要新城控股的整体运营没有问题,公司对该机构仍有长期投资价值。”郑对说道。

质押股份占总股本的34%

根据风能数据,新城控股约有7.7亿股质押,占总股本的34%。其中,扶余发展集团有限公司已质押7.06亿股,持有13.78亿股,占质押额的51.25%;常州德润咨询管理有限公司共质押股份6520万股,持有股份1.38亿股,占质押股份的47.31%。质押涉及中国信用信托、上海海通证券(600837,股票咨询)资产管理、上海国际信托等。

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郑告诉国家商报,由于股价下跌,公司债券价格将受到很大影响。目前,控股股东持有的股份已有50%以上被质押,持续的股价跌停板对高质押率公司来说是非常致命的。

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上市公司打雷的方式多种多样,但新城控股的方式确实让人恼火。作为近年来房地产行业的一匹“黑马”,新城控股在上海及周边房地产市场设定了快速上涨的房价,并改变了长三角三个四线城市的棚舍,以消除库存红利。土地的价值在很短的时间内就扩大了,其销售额也逐年翻了一番。2018年,它超过2210亿元,在中国十大房企中排名第八。

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58房屋研究院首席分析师张博表示,王振华事件将在短期内对新城控股的股价和项目销售产生重大影响,但更大的影响是其品牌声誉,这将反映在后续的项目销售中,包括其自我维持的商业运作。预计这种不良影响将持续至少3~4个月。

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编辑朱昱

标题:(车讯)东风小康公司:中国品牌高质量发展的第四极探索

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