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近日，深圳多家银行将首笔房贷利率从原来的基准利率上调15%至10%。

12月19日，国家商报记者走访了多家银行网点，发现在五大银行中，中国建设银行(601939，咨询股)、中国工商银行(601398，咨询股)、中国银行(601988，咨询股)已经设定了首套房贷利率。从原来的基准利率，它上升了15%到10%，而农业银行(6008，

那么，第一次房贷浮动利率下调政策会持续多久？一些已经实施下调政策的银行客户服务经理告诉记者:“目前还不清楚下调政策将持续到何时。”

三家国有银行被降级

记者走访了深圳多家银行网点，了解到五大银行中有三家最近将首笔住房贷款的基准利率从原来的15%下调至10%。

其中，中国银行和中国工商银行的客户服务经理表示，目前首笔住房贷款的利率已经上调10%。

"上个月可能有所改变，降低了第一笔住房贷款的浮动利率."建行的客户服务经理说。

然而，农行客服经理告诉记者:“目前我行仍沿用15%的增幅标准，有些银行已经下调至10%的增幅，但还没有统一的文件，所以我们仍沿用之前的15%增幅。至于什么时候降级，我们还要等具体文件。”

交通银行客服经理也表示，高于基准利率15%的标准还没有下调。

除中国建设银行、中国工商银行和中国银行外，邮政储蓄银行也下调了首笔住房贷款的浮动利率。

邮政储蓄银行的一名大堂经理告诉《国家商报》说，该行股价已经上涨了10%。同时，分行客服经理表示:“12月11日左右，第一笔房贷浮动利率在一两周前就调整了。”

值得一提的是，尽管两家银行并未下调首套住房贷款的浮动利率，但两家银行的客户服务经理都表示:“最低可以给客户增加12%。”

下调政策会继续吗？

一些银行已经降低了首笔住房贷款的浮动利率，那么这种下调政策会持续多久？所有下调首笔住房贷款浮动利率的银行的客户服务经理都摇头表示:“目前还不清楚这种情况何时会持续。”

“我没说它持续了多久。现在政策下来了，我只说什么时候开始。”中国建设银行的客户服务经理告诉国家商报。

邮政储蓄银行的客服经理说:“很难说，银行的政策随时都会改变，甚至我们内部也不能说。利率仍与房地产市场有关。”

根据荣360的监测数据，2018年11月我国首笔住房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平；与去年11月相比，首笔住房贷款的平均利率为5.36%，上升了6.53%。

2018年11月，加息的银行数量较上月减少，而降息的银行数量也较上月减少。第一套平均利率首次持平，未来维持稳定的总体趋势有所增强。

值得注意的是，深圳11月份第一次平均按揭利率仍低于全国平均水平。根据荣360的监测数据，2018年11月深圳首套住房贷款平均利率为5.61%，同比下降0.18%，第二套住房贷款平均利率为1个基点，同比下降5.86%。