（财讯）莆田中建建设发展有限公司工人吴方开：砌筑工成长为“全国技术能手

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今年8月，中国银监会对418家银行进行了罚款，罚款金额约为1.3139亿元，265人被追究责任。其中，五大银行收到46张票，股份制银行收到14张票。从处罚范围来看，房地产贷款成为此次监管的重点，许多银行因非法将个人信贷资金流入房地产市场而受到处罚。

今年8月，中国银监会对418家银行进行了罚款，罚款金额约为1.3139亿元，265人被追究责任。其中，五大银行收到46张票，股份制银行收到14张票。从处罚范围来看，房地产贷款成为此次监管的重点，许多银行因非法将个人信贷资金流入房地产市场而受到处罚。

以中国建设银行宁波分行(601939，诊断学)(港股00939)的行为为例，8月份，因个人贷款资金非法流入股市和房市，被罚款20万元；此外，重庆农村商业银行(港股03618)因通过建筑企业将贷款资金投资房地产被罚款50万元。此外，中信银行总行营业部(601998)(港股00998)因个人住房抵押贷款和个人业务贷款管理严重违反审慎经营规则，员工行为管理严重违反审慎经营规则，被责令改正，罚款80万元。

苏宁金融研究所宏观经济研究中心主任黄智龙昨日向《证券日报》表示，今年以来，个人信贷资金仍在严格监管下流入房地产市场，表明在资产短缺的整体环境下，房地产市场仍是一项相对优质的资产。未来放松房地产市场监管的可能性相对较低。

厚生智库研究员赵亚云昨日告诉《证券日报》记者，住房贷款仍是一项风险小、利润大的业务，需求很大。在实体经济盈利能力差的情况下，尤其是制造业，银行很难抵御这种诱惑。从银监会的严格调查来看，未来房地产市场的监管除了继续限制价格外，还将重点限制信贷资金向房地产市场的流动。

根据央行发布的数据，截至2018年6月底，全国房地产贷款余额为35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上季度末高0.1个百分点；上半年增加3.54万亿元，占同期各类贷款增幅的39.2%，比上季度末提高0.1个百分点。

黄智龙表示，总体而言，房地产贷款余额保持了较高的增长速度，这表明房地产市场仍是金融机构的首选客户，房地产市场抵押贷款和抵押品充足，资产安全性较高。从房地产贷款增速和贷款总额比例来看，当前房地产调控压力仍然比较大。

赵亚云表示，从房地产贷款数据来看，楼市调控起到了一定的作用。由于楼市调控，一些城市的房价也有所下降。房价疲软吸引了大量购买，这证明了房地产市场调控的效果，但也表明未来调控将变得更加困难。

8月29日，银监会召开银行保险监管视频会议，提出要进一步完善差别化房地产信贷政策，严格禁止“首付”和消费贷款资金非法流入房地产市场。

赵亚云建议，对于发放首付贷款的小企业，应出台一些规定，如未备案的房产抵押贷款不能得到保护，这将增加这些小企业的风险和经营困难，迫使它们退出。消费贷款必须严格按照流程进行管理。如果贷款人被用于其他目的，它可以被列入不诚实的名单。