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(健康快讯)国家食药监总局:慎食赤潮地区贝类海鲜

来源:莆田新城网作者:濯昊英更新时间:2020-11-06 15:48:01 阅读:

本篇文章1541字,读完约4分钟

前10个月,房地产开发投资同比增长9.7%,商品房交易面积连续两个月下降。

11月14日上午,国家统计局公布了1-10月中国房地产开发的投资和销售情况,各地区新开工住房面积、房企资金到位和商品房销售数据呈下降趋势或增速呈下降趋势。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,1-8月增速下降0.2%。其中,住宅投资70370亿元,占房地产开发投资的70.8%,增速下降0.3个百分点。10月份,房地产开发景气指数下降0.05点,至101.94点。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

中原地产首席分析师张大伟指出:“目前房地产市场的上涨周期已经长达41个月(以当年房地产市场的累计同比涨幅计算),这将继续刷新中国房地产史上最长的上涨周期的历史。然而,仅从分割数据来看,10月份的单月同比下降了3.12%,交易面积也连续两个月同比下降。”

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

销售面积和销售增长率双双下降

1-10月,全国商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速下降0.7个百分点;商品房销售115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

其中,住宅销售面积增长2.8%,销售量增长15.0%。

张大伟认为,全国市场分化仍然非常明显,特别是东部和东北部的销售区域已经减少,而中西部市场的交易主要支持房地产市场的崛起。

至于市场向下调整的原因,他说,主要原因是房地产调控政策不断加大,宏观经济总体稳定,投资者热情下降,房价连续几年上涨后,追逐高房价的购房者数量减少。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

10月末,商品房销售面积为5.2789亿平方米,比9月末减少401万平方米。其中,住宅销售面积减少321万平方米,办公楼减少15万平方米,商业和商业建筑减少46万平方米。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

易居研究院智库中心研究主任严跃进对《商业日报》表示:“截至10月底,商品房销售面积同比下降12.4%,去库存化已进入后续阶段,速度不会加快。最近,许多城市的推盘速度加快,这也使得去库存曲线开始呈现触底趋势。”

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

建筑面积和征地数量仍处于较高水平

记者注意到,前10个月,除西部地区开发投资增长8.4%,并继续增长0.9个百分点外,东部、中部和东部中部地区投资增速分别下降0.2、1.3和0.9个百分点,其中中部地区投资降低了全国房地产投资数据。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

房地产企业的新增建设数据和征地数据仍处于较高水平。

1-10月,房地产开发企业住房建筑面积784425万平方米,同比增长4.3%;新增住房面积168754万平方米,增长16.3%,增速下降0.1个百分点;完成住房面积5.7392亿平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

房地产开发企业征地面积2.1963亿平方米,同比增长15.3%,1-9月增速下降0.4个百分点;土地交易价格11695亿元,增长20.6%,增速下降2.1个百分点。

对此,严跃进表示:“征地数据与个别城市的表现不太一致,许多城市最近都经历了大量的拍卖,这表明市场分化严重。最近土地市场的新发展是,一些城市增加了土地供应,加快了出租住房和人才住房项目的建设。”

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

房企资金略有缓解

1-10月,房地产开发企业资本金达到135636亿元,同比增长7.7%,1-9月增速回落0.1个百分点。其中,国内贷款下降5.2%,利用外资下降35.6%,个人住房抵押贷款下降0.9%,自筹资金增加10.8%,存款和垫款增加16.3%。

前10月房地产开发投资增9.7% 商品房成交面积连降2月

张大伟表示:“房地产开发贷款余额快速上升,主要是因为经济适用房贷款金额大幅增加。拆除经济适用房后,开发商信贷明显收紧。”

“按揭贷款中的贷款额度明显收紧。在市场成交量仍创历史新高的情况下,抵押贷款收紧导致抵押贷款利率明显上升,抑制了部分市场的非理性购房。2018年第四季度,楼市仍将平稳运行,但房企的资金压力仍相对较大。”

标题:(健康快讯)国家食药监总局:慎食赤潮地区贝类海鲜

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